Bên cạnh việc rao bán, chủ đầu tư các khu căn hộ cao cấp cũng nhộn nhịp đăng tin rao tuyển cho thuê, như là một hướng xử lý tiềm năng khi thị trường mua bán nhà đất vẫn đang trong tình trạng không mấy sáng sủa.
Về giá cho thuê chung cư cao cấp Mandarin Garden - Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, các loại diện tích từ 114,2m2 – 307,4m2 gồm 2-4 phòng ngủ có giá từ 900 USD đến 1.500 USD (từ 18 triệu đến hơn 30 triệu đồng). Căn hộ thiết kế đẹp, đầy đủ tiện ích đã bao gồm đầy đủ đồ đạc và nội thất hoặc không đồ, tùy theo nhu cầu thuê của các hộ gia đình.
Theo đó, 1 căn hộ có diện tích 122,7m2, 2 phòng ngủ đủ đồ có giá cho thuê là 1.100 USD. Các căn diện tích nhỏ hơn có mức giá cho thuê thấp hơn.
Cá biệt tại đây có căn hộ rộng 172,2m2, 3 phòng ngủ có giá cho thuê vào khoảng 1.500 USD.
Tại chung cư Royal City - 74 Nguyễn Trãi, giá cho thuê căn hộ có giá trong khoảng 800 đến 1.600 USD tùy tòa nhà, hướng, diện tích.
.jpg)
Căn hộ chung cư mỹ sơn tower
Một căn hộ đủ đồ tại Royal City có giá cho thuê từ 800 đến hơn 1.000 USD
Đơn cử, hiện căn hộ tầng 22 tòa R2: gồm có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách với nội thất đầy đủ: Sofa, giường, đệm, ti vi, điều hòa, tủ bếp, nóng lạnh, trần thạch cao, sàn gỗ, tủ âm tường,.. đang được rao giá thuê là 800 USD/tháng
Một căn góc, thiết kế 3 phòng ngủ, 2wc, đã đầy đủ nội thất, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, ban công nhìn xuống bể bơi và vườn cây. Hướng cửa chính: Đông Nam – Ban công: Đông Nam và Tây Nam có mức giá thuê là1600 usd/tháng.
Tại Time Citys, mức giá thuê căn hộ các loại diện tích 75m2- 110m2 gồm có 2 hoặc 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, 2 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ, chỉ việc vào ở có giá thuê từ 8,5 tr/tháng - 15 triệu/tháng, phụ thuộc vào hướng và tầng đẹp.
Hiện mức giá trên cũng đang được nhiều chủ đầu tư, công ty BĐS rao giá tương tự với nhiều dự án chung cư cao cấp khác tại Hà Nội.
Kinh nghiệm thuê nhà ở Hà Nội
Chọn công ty BĐS uy tín, chiều khách:
Một số phản hồi cho thấy khách thuê thường không muốn “dính” phải các công ty môi giới khi đi tìm nhà thuê. Lý do là tốn thời gian, tiền bạc khi search web, gọi điện thoại. Thứ hai là mất phí đi xem nhà mà chưa biết nhà có phù hợp với yêu cầu hay không. Thứ ba là mất tầm nửa tháng tiền nhà đầu tiên nêu ký HD thành công mà vẫn có thể bị lừa nọ như nhà không chính chủ…
Một số phản hồi cho thấy khách thuê thường không muốn “dính” phải các công ty môi giới khi đi tìm nhà thuê. Lý do là tốn thời gian, tiền bạc khi search web, gọi điện thoại. Thứ hai là mất phí đi xem nhà mà chưa biết nhà có phù hợp với yêu cầu hay không. Thứ ba là mất tầm nửa tháng tiền nhà đầu tiên nêu ký HD thành công mà vẫn có thể bị lừa nọ như nhà không chính chủ…
Tuy nhiên, trên thị trường, vẫn có nhiều công ty BĐS có cách làm việc tốt hơn. Họ giới thiệu cho khách căn nhà phù hợp với yêu cầu khách đề ra, dẫn đi xem nhà không mất phí và khi ký hợp đồng với chủ nhà thì họ chỉ tính phí với bên CHO THUÊ NHÀ. Ngoài ra khi bàn bạc hợp đồng họ còn tư vấn cho cả hai bên sao cho cân bằng lợi ích với cả hai nên người đi thuê không sợ bị ép này ép nọ.
Kiểm chứng, phản biện thông tin cho thuê nhà
Kiểm chứng, phản biện thông tin cho thuê nhà
Các chuyên gia cho rằng, các khách hàng không nên tin vào quảng cáo của chủ đầu tư, công ty môi giới, mà phải tự kiểm chứng, tham vấn những người có kinh nghiệm.
Ở các dự án căn hộ đã hoàn thiện, CĐT thường quảng cáo cho thuê rất tốt. Tuy nhiên, nếu đi qua dự án vào buổi tối thì rất ít đèn sáng trong căn hộ. Thậm chí, nhiều CĐT thường tự bật đèn những căn hộ chưa bán được để...“làm thị trường”, tạo cảm giác dự án đông người ở, bán chạy. Vì nếu cả chung cư tối om thì không những khách mua mà khách thuê cũng bỏ chạy. Do đó, để biết chính xác là đèn thật hay đèn “ảo”, tỉ lệ lấp đầy như thế nào thì khách hàng phải có thời gian quan sát và tìm hiểu.
.jpg)
.jpg)
